Invista no Futuro com SPGM
Oportunidades exclusivas no mercado imobiliário brasileiro com retorno consistente e proteção patrimonial.
SPGM
Especializado em ativos imobiliários de alta qualidade, oferecendo diversificação e rentabilidade para seu patrimônio
Criado em 2023, o SPGM surgiu para oferecer ao mercado soluções em investimentos imobiliários de alto padrão, com especialização no modelo Built to Suit (BTS) em projetos pensados desde o primeiro dia até a entrega visando sempre a qualidade e o compromisso com o cliente. Desde então, vem estruturando empreendimentos estratégicos que unem solidez, inquilinos de primeira linha, inovação e visão de longo prazo.
Nossa missão é transformar capital em ativos de relevância, combinando gestão especializada, parcerias estratégicas e projetos sob medida que geram retorno sólido e previsível para nossos investidores.
Especialistas em
Built To Suit - BTS
Você sabe o que é BTS?
A modalidade Built To Suit (BTS) corresponde a uma das especializações colocadas em prática pelo fundo. Somando mais de 60 projetos BTS em seu portifólio já desenvolvido por seus fundadores o SPGM possui expertise necessária para a estruturação completa de projetos robustos e com mais de 20 anos de experiência no mercado.
A partir dela, realizamos construções utilizando as mais modernas técnicas construtivas, as quais são personalizadas para atender às necessidades de cada cliente.
O processo BTS acompanha todas as etapas do desenvolvimento do empreendimento, desde a escolha da localização, até a construção e a implantação do imóvel. A partir disso, nós nos comprometemos a entender, com detalhes, a demanda do cliente para, em seguida, darmos início aos nossos trâmites legais e técnicos, visando tornar possível o seu projeto. Com essa modalidade, todos os passos são postos em prática seguindo, rigorosamente, as idealizações do cliente e todas as normas e exigências legais. Desenvolvemos diversos projetos de BTS em diferentes segmentos, como construção de fábricas, faculdades, lojas e centros de distribuições; e hoje temos clientes por todo país, como Panasonic, Telhanorte, Cremer, Patrus Transportes, Faculdade Anhanguera, entre outros.
Atuamos em todo o território brasileiro, proporcionando a cada um de nossos clientes uma solução completa e assertiva.
FII - Fundo de Investimento Imobiliário
O que é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
Um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um investimento coletivo em imóveis ou ativos imobiliários, administrado por uma gestora especializada, que busca gerar renda por meio de aluguéis, vendas ou valorização dos ativos.
Vantagens de investir em FII
Os FIs oferecem renda passiva, diversificação do portfólio, acessibilidade com investimento inicial baixo, maior liquidez e gestão profissional.
Crescimento dos FII no Brasil
Os Fundos de Investimentos Imobiliários têm crescido no Brasil devido à busca por estabilidade e rentabilidade, especialmente em setores como logística e e-commerce, que impulsionam a demanda.
Conclusão
Dessa forma, os Fundos de Investimentos Imobiliários se consolidam como uma ótima opção para quem busca diversificação, renda passiva e liquidez, apresentando boas perspectivas de crescimento, especialmente em segmentos específicos do mercado.
Expertise Comprovada em BTS
Os sócios da SPGM já desenvolveram mais de 50 projetos Built to Suit ao longo dos anos, reunindo conhecimento técnico, visão estratégica e excelência operacional em cada entrega.
Cremer | Logística
Localização: Pouso Alegre, MG
Panasonic | Logística
Localização: Itapeva, MG
Magazine Luiza | Logística
Localização: Candeias, BA
Orthocrin | Industrial
Localização: Santa Luzia, MG
CD Telhanorte | Logística
Localização: Ribeirão das Neves, MG
Telhanorte | Comercial
Localização: Contagem, MG
CD Patrus Transportes | Logística
Localização: Pouso Alegre, MG
Burger King | Comercial
Localização: Belo Horizonte, MG
Danfoss | Industrial
Localização: Osasco, SP
Natura | Industrial
Localização: São Paulo, SP
Transp. Grupo Ambev | Log. Industrial
Localização: Rio de Janeiro, RJ
EagleBurgmann | Industrial
Localização: Valinhos, SP
Yazaki | Industrial
Localização: Bonito, PE
Benteler | Industrial
Localização: Carassu, PE
Latam | Hangar e Centro de Manut.
Localização: Guarulhos, SP
Sotreq | Industrial
Localização: Parauapebas, PA
Galpão Modular | Logístico
Localização: Itapevi, SP
Nosso Portfolio
Invista de forma estratégica com nossos Fundos Especializados.
Investindo em nossos fundos você tem:
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Renda Mensal: Receba dividendos mensais provenientes dos aluguéis dos imóveis, com histórico consistente de distribuições.
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Proteção patrimonial: Os imóveis são patrimônio do fundo, protegendo seu investimento de eventuais riscos pessoais.
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Acesso a Grandes Empreendimentos permite investir em shoppings, galpões logísticos, hospitais e prédios comerciais de alto padrão que seriam inacessíveis para o investidor individual.
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Transparência e Regulamentação: FII são fiscalizados pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários), garantindo mais segurança e transparência na gestão.
SPGM I
SPGM I: Este fundo imobiliário foi utilizado como um veículo estratégico para a estruturação de projeto BTS (Built to Suit) da nova loja de empresa de acabamentos/material de construção, localizada na cidade de São Paulo, na região dos Jardins. O sucesso dessa iniciativa tem incentivado a exploração de outras oportunidades semelhantes ao longo da mesma região.
A empresa dedicou mais de um ano à busca pelo imóvel ideal e contou com o renomado escritura de arquitetura para a concepção do projeto. A nova loja será um ícone de design e funcionalidade, refletindo a identidade da marca.
Obra Comercial | em andamento
Localização: Jardim Paulistano, SP
Segmento: Comercial | Loja
Área: 1.800m²
Tempo de Execução: em andamento
BUILT TO SUIT - BTS
SPGM II
SPGM II: Este fundo imobiliário foi estrategicamente criado para desenvolver galpões logísticos ou industriais sob a modalidade Built to Suit (BTS), já chegando ao mercado com contratos firmados com duas empresas multinacionais europeias de porte relevante. Esses acordos também refletem a confiança e o prestígio de grandes corporações internacionais no potencial do projeto.
Com uma visão de crescimento sólido e sustentável, o fundo projeta expandir seu portfólio, buscando consolidar novas parcerias BTS com grandes corporações. O objetivo é atender à crescente demanda por espaços logísticos de alto padrão, personalizados e alinhados às necessidades específicas de cada cliente. Dessa forma, o fundo se posiciona como uma opção de investimento robusta, inovadora e rentável, consolidando-se como uma referência de excelência no mercado logístico.
Obra Industrial
Localização: Vespasiano, MG
Segmento: Industrial
Área: 12.083,45m²
Tempo de Execução: 9 meses
BUILT TO SUIT - BTS
Obra Industrial
Localização: Betim, MG
Segmento: Industrial
Área: 2.659,80m²
Tempo de Execução: Entregue
BUILT TO SUIT - BTS